免責事項

計算結果は概算です

本サイトのシミュレーターが表示する金額は、入力内容と一般的な計算方法にもとづく概算値です。以下の理由により、実際の税額・費用・手取り額とは差が生じます。

• 確定申告時には、課税譲渡所得の1,000円未満切捨てのほか、各税目で100円未満切捨て等の調整が行われます(本ツールはこの最終調整を行っていません)。
• 土地と建物の価格の内訳、購入時の諸費用、譲渡費用の範囲などは、目安の割合・概算値を用いる場合があります。
• 特例(3,000万円特別控除など)の適用可否は、入力いただいた内容にもとづく簡易判定です。実際の適用には法令上の細かな要件の確認が必要です。
• 仲介手数料は法定上限で計算しており、実際の契約額はこれより低い場合があります。

税理士業務は行いません

本サイトは、税理士法にもとづく税務相談・税務書類の作成・税務代理を行うものではありません。個別具体的な税額の計算・申告・特例適用の判断は、税務署または税理士にご相談ください。

適用税制の基準日

本サイトの計算は、2026年(令和8年度)の税制にもとづきます。将来の税制改正により、計算の前提が変わる場合があります。

損害についての責任

本サイトの利用や計算結果にもとづく判断・行動によって生じたいかなる損害についても、運営者は責任を負いません。売却・申告等の意思決定にあたっては、必ず不動産会社・税理士等の専門家にご確認ください。

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